Baufinanzierung – Höhe der Tilgung entscheidend
Die Laufzeit eines Immobilienkredits hängt in hohem Maße von der Höhe der Tilgung ab, aber nicht nur. Auch der Zinssatz hat einen großen Einfluss. Die publity AG, ein am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien, erläutert die Stellhebel, die bei jeder Immobilienfinanzierung die Weichen stellen.
Kreditaufnahme im Alter – darauf sollten Sie achten
Mit 66 Jahren beginnt nicht nur das Leben, sondern manchmal auch der Wunsch, umzubauen, zu modernisieren oder eine Immobilie zu kaufen. Da die Menschen in Deutschland immer älter werden, spielt das Thema Kreditaufnahme im Alter seit Jahren eine wichtige Rolle. Fast fünfzehn Prozent aller Baufinanzierungen werden von Menschen ab 55 Jahren abgeschlossen. Die publity AG erklärt, worauf ältere Menschen bei der Aufnahme eines Kredits achten müssen und ab wann Institute kein Geld mehr geben.
Viele Gründe für Kreditaufnahme im Alter
Neben dem Kauf einer Immobilie und der eigenen Anschlussfinanzierung nehmen viele ältere Menschen einen Kredit zur Modernisierung ihrer Immobilie auf. Rund fünfzehn Prozent aller Modernisierungsdarlehen entfallen auf Menschen ab 55 Jahren. Große Bedeutung hat dabei das barrierefreie Wohnen. „Ein weiterer Grund für ein Immobiliendarlehen ist die Liquiditätsbeschaffung,“ ergänzt Frank Schneider Vorstandsvorsitzender der publity AG, die seit 1999 als am Markt etablierter Finanzinvestor für Gewerbeimmobilien agiert . So nutzen ältere Menschen ihre abbezahlte Immobilie, um ihre finanzielle Situation zu verbessern. Der Anteil der Älteren an allen Krediten zur Kapitalbeschaffung liegt bei rund 30 Prozent, was im Vergleich zu ihrem Anteil an anderen Finanzierungsgründen recht viel ist. Bei einem Kredit zur Kapitalbeschaffung wird die Immobilie verpfändet und im Gegenzug der Kreditbetrag ausgezahlt. Die Immobilie dient als Sicherheit für ein Darlehen mit einem niedrigeren Zinssatz als bei einem Konsumentenkredit.
Entwicklung der Büros 2021 – Bedürfnisse der Arbeitnehmer
Entwicklung der Büros 2021 – Das Jahr 2021 bleibt aus Sicht der meisten Branchenexperten zwar weiterhin ein herausforderndes Jahr am Büroimmobilienmarkt, dennoch bieten sich vor allem für Core-Produkte in Deutschlands A-Städten gute Investitionschancen. Maßgeblich bestimmt wird der Büroimmobilienmarkt von Trends wie u. a. Reduzierung der CO2-Emissionen, flexible Arbeitsplatzmodelle sowie die ins Zentrum gerückten Bedürfnisse der Arbeitnehmer, z. B. Gesundheit und Sicherheit.
Büroimmobilien mit Zukunft – oder Homeoffice
Büroimmobilien mit Zukunft – oder Homeoffice – hat die Büroimmobilie weiterhin eine Zukunft? Die gesetzliche Homeoffice-Pflicht wurde eingeführt und ist ein Teil des Infektionsschutzgesetzes. Die Arbeitgeber müssen vom 1. Juli 2021 – so sieht es der Plan aus dem Ministerium vor, aller Voraussicht nach kein Homeoffice mehr anbieten. Die entsprechende Pflicht läuft aus. Wie aber werden die Büro’s nach der Corona-Pandemie aussehen? Einige Experten sehen, dass es auch nach der Coronapandemie keine Rückkehr zum „normalen Büro“ geben wird.
Grafing Gewerbeimmobilie erfolgreich veräußert
Grafing Gewerbeimmobilie erfolgreich veräußert – Das Tochterunternehmen der publity AG – die GORE German Office Real Estate AG hat eine Gewerbeimmobilie in Grafing bei München erfolgreich veräußert
Zukunft der Büroimmobilien – der Einfluss von Corona
Zukunft der Büroimmobilien – der Einfluss von Corona – Wird der Einfluss von Corona auf Büroimmobilien wird überschätzt? Hat die Pandemie langfristig Auswirkungen auf den Büromarkt der Zukunft? Wie verändern sich die Büros, wird es das Großraumbüro noch geben? Werden die Mitarbeiter der Unternehmen in die Büros zurückkehren? In der Immobilienbranche wird darüber diskutiert, ob der Trend zum Homeoffice die Nachfrage nach Büroimmobilien verringern wird.
Büroimmobiliensektor – Immobilienwerte nach der Pandemie
Büroimmobiliensektor – Immobilienwerte nach der Pandemie – Als stabil galt der Gewerbe- und Büroimmobilien bisher unter Anlegern. Aber in den „Wellen“ der Corona-Pandemie zeigte sich der Immobiliensektor nicht „immun“ genug. Der Trend zum Homeoffice in der Pandemie zeigte, dass die Fundamentaldaten von Gewerbe- und Büroimmobilien unter diesen Bedingungen litten. Aber kommen mit der Rückkehr ins Büro auch die Immobilienwerte wieder zurück?
Büroimmobilien – die Zukunft der Bürogebäude
Büroimmobilien – die Zukunft der Bürogebäude – Wie sieht das Büro der Zukunft aus? Wird Home-Office einen nachhaltigen Einfluss auf den Büroimmobilienmarkt haben? Thomas Olek brachte es auf den Punkt: „Solange es menschelt, braucht es Büros“.
publity – Bad Homburg Büro-Gewerbeimmobilie erfolgreich veräußert
publity – Bad Homburg Büro-Gewerbeimmobilie erfolgreich veräußert – publity hat die Immobilie im Jahr 2017 erworben und seither erfolgreich entwickelt; zu den Hauptmietern zählen die Deutsche Bahn sowie ein großer Klimaanlagenhersteller. publity AG: erfolgreicher Verkauf einer Gewerbeimmobilie in Bad Homburg mit Deutsche Bahn als Hauptmieter
Westend Carree – erneuter Vermietungserfolg
Westend Carree – erneuter Vermietungserfolg – publity AG: Vermietungserfolg im Westend Carree in Frankfurt – Max-Planck-Gesellschaft zieht ein
