Kategorienarchiv: Gewerbeimmobilien

So überwinden Investoren die Rezession

Eine der Fragen, die ich im letzten Jahr am häufigsten erhalten habe, ist: “Ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um in Immobilien zu investieren, mit all den Gerüchten von Rezession und dem Platzen der Immobilienblase?” Sieben Möglichkeiten, die Rezession zu überwinden “Wenn alles in der Welt im Augenblick geschieht, von den Handelskriegen zu Brexit etc., ist es kein Wunder, dass Investoren und mögliche Eigenheimkäufer besorgt sind und einen teuren Fehler mehr denn je vermeiden möchten,” so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Hier sind neun Strategien und Dinge, an die man sich erinnern sollte, um Investoren zu helfen, in der nächsten Rezession zu gewinnen: 1. Grundlagen sind immer wichtig. Sie haben wahrscheinlich gehört, dass Investoren beim Kauf Geld verdienen, nicht beim Verkauf, die Immobilie, und das ist besonders wichtig, wenn es wirtschaftliche Unsicherheit gibt. Vieles an der Spitze des Marktzyklus wird Ihre Investition schützen, wenn und wann eine Marktkorrektur…

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Drei Tipps für dein erfolgreiches Immobiliengeschäft

Du wachst nicht jeden Morgen mit der Absicht oder dem Wunsch auf, zu erfolglos zu bleiben. Das ist einfach nicht die Art und Weise, wie wir als Menschen arbeiten. Und doch sehe ich weiterhin viele Immobilienunternehmer, die darum kämpfen, erfolgreiches Immobiliengeschäft aufzubauen und gleichzeitig ein Leben zu führen, das ihnen Spaß macht. Dein erfolgreiches Immobiliengeschäft Es ist wichtig zu erkennen, dass Sie als Immobilienverkäufer ein Lifestyle-Unternehmer sind. Sie haben vielleicht keinen Laptop-Lebensstil, bei dem Sie Ihr Unternehmen von einer exotischen Insel aus führen, aber viele von uns haben die gleiche Freiheit und Flexibilität, ein Unternehmen um ein Leben herum zu gestalten und zu betreiben, das wir lieben. Du kannst dein eigener Chef sein, und du hast unbegrenztes Einkommenspotenzial. Und du hast die Freiheit, deinen Tag zu gestalten wie du willst. 1. Ausrichtung Hast du eine klare Vorstellung davon, was du erreichen willst? Sie, Ihre Beziehungen, Ihre Gesundheit, Ihre Kunden, Ihre…

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Die Welt verändert sich. Und wir verändern uns mit ihr. Junge Generationen von Hausbesitzern und Mietern haben eine ganz neue Interpretation, was Heimwerker sein bedeutet.   Heimwerker: Wie Millennials sich sehen Käufer sind auf der Suche nach Hilfe. “Für Heimwerker ist die Reise des Käufers nicht nur “wo finde ich das?”, sondern vor allem “wie mache ich das?”, so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Da sich die Millennials zu führenden Heimwerkerinnen und Heimwerkern entwickelt haben, sind sie informationsgierig geworden. Es ist der Grund, warum Sie eine große Auswahl an Heimwerker-Videos auf den Seiten von Einzelhändlern und Herstellern finden, für diejenigen, die vielleicht vor dem Kauf recherchieren möchten, und das, was sie im Ladengang gehört haben, verstärken. Der mobile Vertrieb wächst “Einkaufen über mobile Geräte wächst rasant und muss eine Hauptstrategie im Einzelhandel sein”, so Immobilienexperte Thomas Olek. Die Käufer wollen die Bequemlichkeit, sich unterwegs über Produkte zu informieren,…

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publity erhöht Vermietungsstand und WALT bei Büroimmobilie in Wilhelmshaven deutlich

Frankfurt 10.10.2019 – Die publity AG, ein auf Büroimmobilien in Deutschland fokussierter Investor und Asset Manager, hat bei einer rund 4.000 Quadratmeter großen Büroimmobilie in Wilhelmshaven einen Vermietungserfolg und eine Steigerung der durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erreicht.   Mietverträge (WALT) bis 2034 Mit dem Mieter Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG, dem größten Betreiber öffentlicher Seehäfen in Deutschland, wurde ein neuer Mietvertrag über eine Laufzeit von 15 Jahren, bis 2034, geschlossen. Der ursprüngliche Mietvertrag hatte eine Laufzeit bis 2023. Gleichzeitig erweitert Niedersachsen Ports die im Objekt angemieteten Flächen von rd. 288 Quadratmetern auf 1.173 Quadratmeter. publity steigert somit die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) im gesamten Objekt von 10,5 Jahren auf 12,2 Jahre. Der Vermietungsstand wird von 71 Prozent auf knapp 90 Prozent der Mietflächen erhöht. Performance Fonds Nr. 8 Das moderne Büroobjekt befindet sich am JadeWeserPort in Wilhelmshaven, dem einzigen Tiefwasserhafen Deutschlands, und wurde im Juli 2017 für…

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Closing der Transaktion noch in 2019 erwartet

Frankfurt 08.10.2019 –  Die publity AG,  ein  auf Büroimmobilien in  Deutschland fokussierter Investor und Asset  Manager,  hat einen Vertrag für den Verkauf des im eigenen Bestand befindlichen St. Martin Tower in Frankfurt am Main im Wege eines Share Deals notariell beurkundet. St. Martin Tower Käufer ist ein Joint Venture aus Barings für eine pan-europäische Core-Investitionsstrategie und der börsengelisteten Coreo AG mit 10,1 %. Barings Real Estate hat die Transaktion für ihren Investor durchgeführt. Sie ist die deutsche lmmobilien-Plattform von Barings LLC, einem der weltweit größten Immobilien-Investment-Manager. Das Closing der Transaktion wird noch in 2019 erwartet. Über Details zum Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Publity realisiert somit bereits den zweiten profitablen Verkauf einer lmmobilie aus dem eigenen Portfolio. Kauf im April 2019 publity hatte den St. Martin Tower mit einer vermietbaren Fläche von rund 26.000 Quadratmetern über ihre Tochtergesellschaft publity Investor GmbH im April 2019 für den eigenen lmmobilienbestand erworben. Der Bürokomplex ist…

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Drei neue Technologie-Trends für Immobilienbesitzer

Die gewerbliche Immobilienbranche ist in eine neue Phase der Technologieeinführung eingetreten. Der Fokus liegt immer weniger darauf, zu beweisen, dass Technologie–Trends in kleinen Umgebungen funktionieren. Stattdessen sind die Eigentümer daran interessiert, sich auf Portfolioebene zu bewegen, indem sie Erfolgstechnologien frühzeitig strategisch skalieren. Drei neue Technologie-Trends Das ist einfacher gesagt als getan. Vermieter wissen besser als alle anderen, dass so sehr sie auch die Konsistenz in ihrem Portfolio beibehalten möchten, jeder physische Vermögenswert, Markt und Immobilientyp unterschiedlich ist. Was an einem Ort funktioniert, ist nicht garantiert, dass es woanders auch funktioniert. 1. Business Intelligence Obwohl gewerbliche Immobilien schon immer datengesteuert waren, war die Aggregation und Analyse von Daten in großem Maßstab eine ständige Herausforderung, da jedes Geschäft und jeder Leasingvertrag auf unterschiedlichen Tabellenkalkulationen untergebracht war. Es wurde immer wieder gesagt: Wenn es um Leasing, Immobilienauflistung und Transaktionstracking geht, liegt das Problem nicht in der Verfügbarkeit von Daten, sondern darin, alle separaten…

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Hamburg Commercial Bank finanziert Ankauf des „Access Tower“ für publity AG

Frankfurt am Main, 19.09.2019 – Die Hamburg Commercial Bank AG (HCOB) baut die Zusammenarbeit mit der Frankfurter publity AG mit der Finanzierung des Ankaufs des Access Towers weiter aus. Dafür stellt sie 52 Mio. Euro zur Verfügung. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Der Access Tower Das Bürohochhaus „Access Tower“ zählt mit seinen 69 Metern und 21 Stockwerken zu den höchsten Gebäuden im Frankfurter Stadtteil Niederrad. Es wurde 1970 erbaut und 2002 vollständig modernisiert und umfasst insgesamt 21.000 qm. Der Tower bietet hochwertige Büroflächen mit sehr guter Ausstattung sowie einen attraktives Gastronomie-Angebot und rund 300 Parkplätzen. Die Bürostadt Niederrad liegt zentral zwischen dem Frankfurter Stadtzentrum und dem Flughafen. Die publity AG ist ein auf Büroimmobilien in Deutschland spezialisierter Asset Manager und Investor. Das Unternehmen deckt die Wertschöpfungskette vom Ankauf, über die Entwicklung bis zur Veräußerung der Immobilien ab. In den vergangen sieben Jahren wurden über 1.100 Transaktionen abgeschlossen und aktuell…

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Frankfurt 24.09.2019 – Die publity AG, ein auf Büroimmobilien in Deutschland fokussierter Investor und Asset Manager, baut mit dem Kauf eines Bürogebäudes in Eschborn bei Frankfurt a.M. den eigenen Immobilienbestand weiter erfolgreich aus. Das 2001 erbaute und 2019 modernisierte Objekt mit einer vermietbaren Fläche von 17.247 Quadratmetern sowie 268 Pkw-Stellplätzen ist vollständig vermietet. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) im Objekt beläuft sich auf rund 4,5 Jahre. Zu den Hauptmietern gehören Cisco Systems GmbH, Continental Teves AG & Co sowie das Fast Lane Institute. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 2,6 Mio. Euro. Über den Kaufpreis der Multi-Tenant-Büroimmobilie wurde Stillschweigen vereinbart. Das Objekt liegt in der Bürostadt Eschborn in unmittelbarer Nähe zu Frankfurt am Main. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Lage und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur aus. Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt der Main-Metropole sind dank eines gut ausgebauten Autobahnnetzwerks sowie öffentlichen Personennahverkehrs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ferner…

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Vorzeitiger Ruhestand durch Immobilieninvestitionen

Immobilieninvestitionen können ein schwieriges Geschäft sein, aber wenn es richtig gemacht wird, kann es sich für Sie und Ihr Rentenkonto lohnen. Ob Sie nun an eine Investition in eine Immobilie denken oder bereits einige Immobilien im Visier haben, mit den richtigen Schritten ist es möglich, ein erfolgreiche Vorruhestandskasse aufzubauen. Vorzeitiger Ruhestand durch Immobilieninvestitionen 1. Etablierung einer finanziellen Unabhängigkeit. Es kann schwierig sein, vorzeitig in Rente zu gehen, wenn man noch die Schuldenlast hat. Der erste Schritt zur vorzeitigen Pensionierung ist, sicherzustellen, dass Sie schuldenfrei sind oder so wenig Schulden wie möglich haben. Ergreifen Sie Maßnahmen zur Verwaltung Ihrer Ausgaben, wie z.B. die Begrenzung von Einkäufen in hohen Beträgen und die Vermeidung von Gebühren oder die Aufnahme von Darlehen für Projekte oder Gegenstände, die Sie möglicherweise nicht benötigen. 2. Achten Sie auf Ihr Einkommen. Der vorzeitige Ruhestand erfordert die Überwachung Ihres Einkommens. Ein erfolgreiches Portfolio reicht nicht aus, um sich frühzeitig…

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Luxustrend: Investieren Sie in hohe Decken, Beitrag von Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor.

Heutzutage könnte es sich nur noch um hohe Decken handeln. Die Deckenhöhe steht für Raffinesse, Exklusivität und Design-Flair, und das ist nicht die Grenze des erhöhten Nutzens, wie wir gleich sehen werden. Luxustrend: Investieren Sie in hohe Decken Aber zuerst ist es erwähnenswert, dass immer mehr Käufer nach hohen Decken in den Häusern suchen, die sie betrachten. Eine aktuelle Umfrage berichtete, dass zwei Drittel der Hauskäufer bereitwillig mehr Geld für ein Haus ausgeben würden, dessen Decken über Standardhöhe sind. “Einer der Gründe, warum Käufer und Mieter bereit sind, mehr zu bezahlen, kann der wissenschaftliche Beweis für die Auswirkungen hoher Decken auf das menschliche Gehirn sein,” sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Insbesondere Studien der letzten zehn Jahre haben gezeigt, dass hohe Räume die Kreativität und das freie Denken fördern. Vor- und Nachteile Diese wachsende Präferenz für hohe Decken wird immer deutlicher, trotz einiger Nachteile von reichlich Raum. “Die…

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