Tag-Archiv: Innovation

Was ist eine rent-to-own Immobilie?

rent-to-own: Wie der Name schon sagt, ist es eine Mietwohnung oder ein Haus, das Sie für eine bestimmte Zeit mieten, bevor Sie die Option erhalten, es zu kaufen. Obwohl die spezifischen Bedingungen der einzelnen Verträge unterschiedlich sein können, kann ein Teil Ihrer bisherigen Mietzahlungen auf Ihre Anzahlung angerechnet werden, sobald Sie bereit sind, das Haus zu kaufen. rent-to-own Immobilien Wenn sich dieses Szenario zu gut anhört, um wahr zu sein, ist es leider in der Regel auch so. “Nur wenige Vermieter wollen das Risiko eingehen, dass ihr Mieter sich am Ende entscheidet, das Haus nicht zu kaufen, daher ist diese Art von Vertrag normalerweise nur in heruntergekommenen Märkten zu sehen, oder in Gegenden, in denen es schwierig sein kann, eine Miete zu bezahlen, ohne dem Mieter einen zusätzlichen Anreiz zu geben,” sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Wie der Vertrag funktioniert: Mietoption vs. Mietkaufverträge Wenn Sie jedoch das…

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Publity AG: In Renditeobjekte investieren

Jeder Investor stellt sich die gleiche Frage: Was ist das sicherste, renditestärkste und steuerlich günstigste Anlagevehikel? Thomas Olek, Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG, über die Investition in Renditeobjekte. Publity AG: In Renditeobjekte investieren Es wird nicht viel Forschung benötigen, bevor Sie die profitable Investitionsnische der einkommensgenerierenden Immobilien finden. Die Vorteile dieser Anlagemöglichkeit sind so dramatisch, dass es offensichtlich wird, wie Immobilien so viel Wohlstand erzeugen. Warum in einkommensgenerierende Immobilien investieren? Wir kommen sofort zur Sache: Mietobjekte können Ihnen Geld einbringen und gleichzeitig Geld sparen. “Das können nicht viele andere Investitionen. Unter anderem ist die Anlage in Renditeobjekte eine äußerst flexible Vermögensbildungsstrategie, die Ihnen im Vergleich zu traditionellen Anlagen wie Aktien, Anleihen und Investmentfonds viel mehr Kontrolle über das Ergebnis geben kann,” erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Sie haben schon alles über passives Einkommen gehört. “Es ist ein Schlagwort, das seine Resonanz nicht verloren hat, da es die…

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Londoner Mega-Mansion bricht Preisrekord

Das Privatbüro des Hongkonger Immobilien-Tycoons Cheung Chung Kiu steht unter Vertrag, um das teuerste Haus des Vereinigten Königreichs zu kaufen, das sich an der Südseite des Londoner Hyde Park befindet. Die Mega-Mansion soll den Preisrekord von 274 Millionen Euro brechen. Londoner Mega-Mansion bricht Preisrekord Der Verkaufspreis soll 210 Millionen Pfund oder etwa 274 Millionen Euro betragen. Damit würde sogar der US-Hauspreisrekord übertroffen, den der Hedge-Finanzierer Ken Griffin im vergangenen Jahr aufgestellt hat, als er 238 Millionen Dollar für ein Quadplex-Penthouse im 220 Central Park South in Manhattan bezahlte. “Von dem siebenstöckigen Herrenhaus im italienischen Stil sind es etwa 10 Minuten Fußweg durch das Viertel Knightsbridge bis zum berühmten Kaufhaus Harrods,” so Immobilienexperte und Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. Es wurde noch keine Entscheidung darüber getroffen, ob das Anwesen ein Einfamilienhaus bleibt oder in Luxuswohnungen umgewandelt wird. Ausgehend von den nahegelegenen Verkaufspreisen für Luxuswohnungen könnte ein Umbau bis zu 700…

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Setzen Sie als Investor auf gute Gewohnheiten?

Wenn wir unser eigener Chef sind, ist es leicht für uns, Gewohnheiten zu entwickeln, die weder für unser Geschäft noch für unser Privatleben von Vorteil sind. Ohne jemanden, der uns sagt, was wir falsch machen, müssen wir uns selbst reflektieren und bewusste Entscheidungen treffen, um schlechte Gewohnheiten abzulegen, damit wir die besten Versionen von uns selbst sein können. Setzen Sie als Investor auf gute Gewohnheiten? Ich denke, Sie werden feststellen dass, wenn Sie wirklich über Ihre tägliche Routine nachdenken, es viele Dinge in Ihrem gibt, die Zeit- oder Profitkiller sind, die Sie aber verändern können. Konsistenz Die größte Gewohnheit, die wir normalerweise verbessern können, ist Konsistenz. Konsequenz hilft Ihrem Leben auf so viele Arten. “Nehmen Sie sich einen Moment Zeit und denken Sie darüber nach, wie Sie im Folgenden konsequenter sein können,” sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. In Ihrem Marketingplan: Geht bei Ihnen zum Beispiel jeden Monat…

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Kommunikation ist der Schlüssel für den Erfolg

Die gute Nachricht ist, dass Kommunikation wie ein Lächeln das Potential hat, den Unterschied zu machen. Als Immobilienmakler kann man es einfach nicht übertreiben. Außerdem ist die Kommunikation bei den heutigen, technologischen Vorteilen (natürlich hat jeder ein Telefon in der Tasche) im Wesentlichen kostenlos. Kommunikation ist der Schlüssel zum Erfolg Warum also mit der Kommunikation geizig sein? Die Erwartungen Ihrer Kunden und potenziellen Kunden sind hoch. Vor, während und nach einer Transaktion gibt es nichts Kritischeres als Kommunikation. Ehrlich gesagt, und nochmal gesagt, man kann es nicht übertreiben. Kommunizieren ist ‘critical’ “Wollen Sie wissen, wie Sie die Kundenzufriedenheit steigern können? Wollen Sie wissen, wie Sie mehr Empfehlungen erhalten? Wollen Sie wissen, wie Sie mehr Fünf-Sterne-Bewertungen erhalten? Die Antwort lautet: kommunizieren.” sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Vor, während und nach einer Transaktion ist die Kommunikation mit Ihrem Kunden entscheidend für Ihren Erfolg als Agent. Ihr Kunde ist in…

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Der Generationsunterschied im Immobiliengeschäft

Generationsunterschied: Während die Millennials anfangen Immobilien zu kaufen, gibt es eine andere Gruppe, die bald verkaufen muss: die Besitzer der Babyboomer-Häuser. Früher war diese Gruppe ein sehr großer Teil der Kundschaft. Generationsunterschied im Immobiliengeschäft: Millennials vs. Boomer Die Babyboomer werden nun zu echten Verkäufern und haben einige sehr solide Marktgrundlagen zu ihren Gunsten. Viele sind bereit ihre Haushalt zu verkleinern, weil ihre Kinder das Haus verlassen haben; sie sind bereit, sich zur Ruhe zu setzen und sitzen auf Vermögenswerten, die sehr geschätzt werden. Ganz zu schweigen davon, dass vielen geraten wird, sich auf den Ruhestand vorzubereiten, indem sie ihr Haus, in dem sie viel Eigenkapital haben, verkaufen. ?Anders als bei anderen Verkäufern ist dies kein Verkauf, der schnell gehen muss, sondern erfordert laut Finanzberatern eine strategische Planung, um einen komfortablen Ruhestand zu gewährleisten,” sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. Lesen Sie auch: Immobilien über die Feiertage verkaufen? Dennoch besteht…

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Einer der größten Vorteile, die moderne Technologie den Unternehmen heute bietet, ist die erhöhte Transparenz der Abläufe. Im Investment Management ist ein tiefer Einblick in die Unternehmensleistung von größter Bedeutung, um bessere Kundenerlebnisse zu liefern. Verbessern Sie Ihr Investment Management Ein Bereich des Immobilien-Ökosystems, der wohl zu den anspruchsvolleren Branchen gehört, ist das Investment Management. Es gibt so viele Aspekte des Investitionsmanagements, die eine ständige Überwachung, Kommunikation und Verfolgung erfordern, dass es schwierig ist, all dies effektiv zu tun, ohne die Hilfe von Technologie, die den Managern hilft, organisiert zu bleiben. Abgesehen davon, dass die Investmentmanager davon profitieren und ihre Arbeit rationalisieren können, bieten die von der Technologie gewonnenen Erkenntnisse auch den Investoren selbst mehr Transparenz über ihre Portfolios. “Es gibt keinen besseren Zeitpunkt für Investmentmanager, um der Saison zuvorzukommen und darüber nachzudenken, wie sie die Technologie zur Stärkung und zum Aufbau dauerhafter Beziehungen zu ihren Investoren nutzen können, was…

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Innenarchitektur Trends, die 2020 auslaufen

Im Jahr 2019 sahen wir viele Trends in Sachen Innenarchitektur. Wir haben uns von dunklen Holzschränken von Grau verabschiedet. Aber jetzt ist es offiziell das Ende eines Jahrzehnts des Designs. Egal, ob Sie im Jahr 2020 eine größere Renovierung planen oder ein neues Haus kaufen, es ist wichtig, dass die Räume nicht so aussehen, als kämen sie vom letzten Jahrzehnt. Hier sind die Einrichtungstrends und -stile, die im Jahr 2020 aktuell werden. Innenarchitektur Trends im Jahr 2020 Die meisten Designer haben eine sehr starke Meinung über Neutrale. Wenn Sie also daran gedacht haben, das müde graue Sofa zu ersetzen, Ihre Wände neu zu streichen oder Ihr Bettzeug aufzurüsten, ist dies eine gute Ausrede, um nicht lange nachzudenken. Jeder, der zu viel Zeit damit verbringt, seine komplett weißen Küchen zu reinigen, wird begeistert sein, dass dieser Look nicht mehr lange beliebt sein wird. Stattdessen werden farbige Schränke, dynamische Steintheken und gemusterte…

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Immobilien über die Feiertage verkaufen?

Feiertage sind die schönste Zeit des Jahres, aber wahrscheinlich nicht, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen. Oder vielleicht doch? Immobilien über die Feiertage verkaufen? Während die Daten zeigen, dass die wärmeren Frühjahrsmonate die beste Zeit sind, um Ihr Haus zu verkaufen, ist das nicht unbedingt für jede Immobilie der Fall. Wenn alles, was Sie zu Weihnachten wollen, der perfekte Käufer ist, könnten Sie in diesem Jahr Ihren Wunsch bekommen. “Wenn Sie erwägen, Ihr Haus in den kommenden Wochen oder möglicherweise Anfang 2020 aufzulisten, gibt es mehrere Faktoren, die beachtet werden müssen,” erzählt Geschäftsführer der Publity AG Thomas Olek. “Es gibt keinen schlechten Monat auf der Liste, aber es gibt einen schlechten Tag. Die besten Tage, um ein Haus aufzulisten, sind Dienstag, Mittwoch und Donnerstag, weil die an einem Montag aufgelisteten Häuser im Allgemeinen nicht viele Views online bekommen, bis später in der Woche und die am Freitag aufgelisteten…

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Zwei kritische Fragen für Immobilien Investoren

Die Investition in Immobilien kann ein spannendes und lohnendes Unterfangen sein. Es gibt viele Faktoren, die berücksichtigt werden müssen, um in die richtige Richtung zu starten. Wenn Sie sich diese Fragen stellen, werden Sie Ihre Chancen für den Erfolg von Immobilieninvestitionen maximieren. Vier kritische Fragen vorab Habe ich die Zeit und das Fachwissen, ein aktiver Investor zu sein, oder wäre es sinnvoller, ein passiver Investor zu sein? Immobilieninvestoren können Sie in zwei Kategorien einteilen: aktiv und passiv. “Beide Ansätze können Ihnen helfen, zusätzliches Einkommen zu verdienen und langfristiges Vermögen aufzubauen. Abhängig von Ihren Zielen und ein paar anderen Schlüsselfaktoren wird jedoch ein Weg für Sie besser geeignet sein als der andere,” so Immobilienexperte Thomas Olek. sagt Thomas Olek, Experte für Projektmanagement im Immobiliensektor. In Anbetracht Ihres Lebensstils, Ihrer Verpflichtungen und Zeitvorgaben wird es Ihnen helfen, die beste Option zu finden. Wenn Ihnen die Idee gefällt, Immobilien zu beschaffen, die Finanzierung…

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